Stanogradnja na jugu Srpske ne jenjava, a svake godine počinje gradnja sve više stambenih objekata i sve modernijih naselja.

Cijene stanova su porasle u posljednjih pola godina, pa je prosječna cijena metra kvadratnog u novogradnji oko 1.800 KM, a najviša cijena oko 2.200 KM.

Graditelji kažu da su cijenu povećale atraktivne lokacije i kvalitetnija gradnja. Stari stanovi se prodaju po znatno nižim cijenama, od 1.000 do 1.200 KM, ali je mnogo veća potražnja za novim stanovima.

U izgradnji se proda i do stotinu stanova, po cijeni od 1.400 KM ili više za kvadrat, a jedan od trebinjskih graditelja kaže da već ima interesovanje za novu zgradu koju nije ni počeo.

Interesantno je da se veći stanovi na vrhovima zgrada sa ljepšim pogledom i luksuznije opremljeni najbrže prodaju.

– Kupci su, uglavnom, ljudi iz dijaspore koji su porijeklom sa ovih prostora. Ima i stranaca, koji, opet, imaju neku vezu sa našim ljudima koji žive u inostranstvu, pa tako dolaze u Trebinje. Svidi im se i kupe stan u našem gradu. Bilo je slučajeva da stanove kupuju i stranci koji nemaju nikakvih dodirnih tačaka sa Trebinjem ili Trebinjcima, hoće da penzionerske dane provode na jugu RS, ali takvih je najmanje – objašnjavaju u trebinjskoj agenciji za nekretnine.

U ovoj agenciji navode da „penthause“ uglavnom kupuju ljudi koji ne žive na ovim prostorima, a prije svega, zbog panoramnog pogleda.

– Što se tiče starih stanova, sve je manje interesovanje, jer se u njih mora ulagati, pa kupcu, negdje, isto dođe – objašnjavaju prodavci stanova.

Kupci nešto skromnijih stanova su, uglavnom, mladi bračni parovi iz Trebinja, a Trebinje je interesantno i stanovnicima drugih hercegovačkih opština.

Prema informacijama iz agencija koje se bave nekretninama, najviše stanova su kupili Gačani, ali ih ima i iz Bileće, Berkovića i drugih mjesta. Među kupcima ima i hercegovačkih političara, a stanove u Trebinju kupovali su i Dubrovčani.

U Trebinju  se zna da ima kupaca sa strane koji kupuju i više stanova, a koriste ih za izdavanje na duži period, ili stan na dan, posredstvom druge osobe. U agencijama i firmama koje grade stanove ovo nisu mogli  da potvrde, uz objašnjenje da ne znaju šta kupci dalje rade sa svojim stanovima.

Priznaju da ima ljudi sa naših prostora, koji su kupili po nekoliko stanova, koje, vjerovatno, izdaju, dok su stanovi onih koji žive u inostranstvu, osim ljeti, uglavnom, prazni.

U gradskom Odjeljenju za prostorno uređenje kažu da je u ovoj godini završeno pet stambenih jedinica, a u izgradnji je još sedam. Za narednu godinu imaju najave gradnje još od sedam do osam zgrada.

– Ove godine imamo dodatnu ekspanziju stanogradnje. Prihodi od rente su lane bili veći za preko 150 odsto u odnosu na 2016. godinu, a troškovi uređenja za oko  90 odsto viši. Ove godine to se još  povećalo – kaže načelnik ovog odjeljenja Marko Rikalo.

S ciljem olakšavanja izdavanja dozvola, u Trebinju je ove godine uveden jednošalterski sistem, koji je značajno pojednostavio proceduru dobijanja potrebne dokumentacije za gradnju.

Izgradnja kompleksa Centar

Ove godine počela je i gradnja luksuznog  stambeno – poslovnog kompleksa Centar, na glavnoj trebinjskoj ulici. Novo naselje će imati sedam stambenih objekata, sa bazenima, teretanama, dječijim igralištima, a planiran je i administrativni centar, te ekskluzivni butici i restorani.

Najskuplji stan do sada prodat u Trebinju koštao je preko 330.000 KM, penthaus od 120 kvadrata sa pomoćnima objektima, a kupac je Srbin iz dijaspore.

 

Izvor: srpskainfo.com